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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.462坪 建物登記
參考單價 80.13 萬/坪
主建物面積20.582 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.88 坪
土地面積1.826 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2346 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校吉林國小
鄰近公園中安公園
生活機能樂家康
附近交通華泰飯店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中山區核心地帶，生活機能與交通優勢顯著，且新裝潢降低了入住後的翻修時間與成本，對於預算有限但需置產於核心區的買家而言，具備一定的入場價值。然而，49 年的高屋齡是最大考量點，不僅影響貸款條件，也可能限制未來的資產增值幅度。此外，廣告標題將「中山區」誤植為「新莊」，顯示業配資訊不夠精確，購屋時務必確認地籍資料與實際地址是否相符。
綜合而言，若您主要考量投資收租或作為過渡性自住，此物件值得深入議價並評估屋況後考慮購買；但若您追求居住舒適度與長期資產保值，建議優先尋找屋齡較新或坪效更佳的物件，並對其單價合理性持保留態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
