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佳里房產專家 佳里台糖社區透天厝

台南市 佳里區 延平路

580萬 總價

5房(室)2廳1.5衛 格局

30.36坪 建物登記

參考單價 19.1 萬/坪

主建物面積28 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區台糖社區

附屬建物面積2.36 坪

土地面積32.3 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校北門農工

鄰近公園蕭壠文化園區.中山公園

附近交通台19線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊諺&黃秀娟

住商不動産 台南佳里 加盟店

經紀業名稱全家福房屋仲介有限公司

證號(111)登字第420086號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「預算有限」或「具備 DIY 改造興趣」的購屋者而言,具購買參考價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 580 萬的價格在台南市周邊能擁有 5 房的大格局,且位於近醫院與學校的成熟區,對多人口家庭或投資需求者而言,門檻較低。
  2. 居住品質潛力: 邊間透天通風佳,且部分區域已改建,若預算允許進行整修,能改善老屋生活機能。
  3. 風險考量: 需特別注意 44 年屋齡帶來的隱患(如結構安全、管線老化)以及無車位的缺點,這將直接影響未來轉手性與自住便利性。

建議在簽約前務必請專業技師進行詳細房屋安全檢測,並評估貸款成數是否足夠,同時將整修預算與停車問題納入決策考量。若您是尋求「拎包入住」或家中有長輩需爬樓無礙者,則不建議優先考慮此物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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