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暖暖華廈樓中樓 基隆買房賣屋

基隆市 暖暖區 源遠路

466萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

18.205坪 建物登記

參考單價 25.6 萬/坪

主建物面積10.741 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.79 坪

共同使用5.674 坪

土地面積3.765 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校碇內國小

生活機能全聯

附近交通公車:碇內國小站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限的首購族或短期投資客考慮,對於長居或對停車需求高者則不建議購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 466 萬元的總價下,擁有樓中樓格局與三房配置,坪效優勢明顯,是以低預算入住基隆的選項。
  2. 硬幣風險:屋齡已邁向 34 年且無電梯,未來轉手與銀行貸餘金額可能受限,頂樓亦需確認防水工程狀況。
  3. 生活機能:基礎生活機能完善,但若無車位考量,對於擁有私家車的買家需評估停車便利性。

綜合而言,若買方主要考量自住且年輕、能接受頂樓條件,此為高性價比的進場選擇;若作為長期資產持有,則需謹慎評估老化風險與區域流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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