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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
55.5坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積49.99 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.51 坪
土地面積34.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南大附中、永康國小、永康國中
鄰近公園探索公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「一步到位」的家庭而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其優異的格局規劃與屋齡優勢，55.5 坪的空間搭配 4 衛設計，能有效解決家庭成員多時的起居衝突，特別適合有長輩同住或子女尚幼的家庭。同時，永康區成熟的學區資源與南科鄰近效應，為居住品質與資產價值提供了雙重支撐。
然而，是否值得購買仍取決於買家的財務預算與風險承受能力。由於總價接近 2000 萬，建議買家在簽約前務必確認該「集合住宅別墅」的稅務定義與管理費率，並實地感受永華路車流噪音是否在可接受範圍內。若您資金充足且重視長期自住舒適度，此物件值得列入優先評估清單；反之，若預算緊縮或偏好公寓型產品，則需謹慎比較周邊同價位物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
