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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
29.13坪 建物登記
參考單價 61.38 萬/坪
主建物面積27.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
土地面積27.51 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校高雄市仁武區八卦國民小學、高雄市仁武區仁武國民小學
鄰近公園仁武運動公園、八卦休閒公園
生活機能登發黃昏市場、仁春黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資租屋」或「極度重視房間數量的大家庭」而言，具有相當的吸引力，主要原因在於其低單價帶來的多房配置及優異的租賃潛力。然而，作為自住購買需格外謹慎。最關鍵的風險點在於實際樓層與登錄樓層的不符（增建至 4 樓），這代表該建物可能存在違建疑慮，將影響產權安全性及未來轉手。此外，34 年屋齡意味著後續維護與貸款評估上可能存在限制。
建議若您計畫購買，應優先確認增建部分的法律狀態，並預留整修預算。若您是尋求高租金報酬且能承受一定法律風險的投資者，此標的值得列入考慮；但若您是純自住買家，則建議優先排除產權不清的風險，或尋求屋齡較新的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
