篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3574.4萬 拍賣價
開放空間 格局
84.42坪 建物登記
參考單價 42.34 萬/坪 原價 4468 萬
主建物面積70.68 坪
案號115職一187金
法院別金服公司
投標日115/10/07
保證金715.1 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高1~3樓 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.74 坪
土地面積63.56 坪
電梯有
加蓋格局描述1層未登記：23.21，2層頂未登記：115.01，持分全，合計：138.22㎡，增建坪41.81坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於投資型或產業用途房產，不建議作為一般家庭的首套自住住宅。主要理由如下：
首先，產權用途為廠房與宿舍，若打算作為居家使用，必須注意當地法規是否允許「住商混合」或需變更使用執照，否則可能面臨法律風險。其次，屋況與設備不確定性高，拍賣時停水停電且部分設備損壞情況不明，後續整修投入可能相當可觀。
然而，若您擁有閒置資金且尋找高坪數產能空間（如工作室、倉儲或小型辦公室），此物件在中和區的地理位置尚可，且第二拍價格已較第一拍下修，具備一定投資價值。建議購屋前務必確認資金流動性，並諮詢專業人員評估違建處理成本與結構安全後再行投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
