篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.03坪 建物登記
參考單價 73.57 萬/坪
主建物面積20.34 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.69 坪
土地面積8.48 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校忠義國小/古亭國中
鄰近公園永昌公園
生活機能龍口市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有學區需求或預算有限的購屋者而言，具備相當高的入手價值。其主要理由在於總價 1768 萬的條件下，能取得台北市中正區的 3 房住宅，且位於國語實小學區，保值性與剛性需求強韌。此外，萬大線通車後的交通優勢，以及黃金二樓避開高樓層爬升與漏水的缺點，都是實用的考量點。
然而，買房者必須注意 49 年的屋齡，建議聘請專業技師進行老屋安全檢測，並預留充足的裝修預算。整體而言，若以自住或長期持房收租為主，此為值得購入的標的；但若追求快速轉手或偏好電梯新屋，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
