篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
58.47坪 建物登記
參考單價 66.36 萬/坪
主建物面積40.81 坪
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.06 坪
共同使用14.6 坪
土地面積17.58 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費2633 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市三民區河堤公園旁，具備「景觀稀缺性」與「成熟商圈」雙重優勢，對於尋求長期持有或作為自營業場者而言，是具價值的選擇。然而，其單價高達 66.36 萬元/坪，結合計算後的租金報酬率約 2.13%，顯示此物件更偏向於「資產保值」與「使用價值」，而非短期高利投資。若您預算充足，且希望擁有顯眼的門面與穩定的租金收益，此標的值得購買；但若您對投資報酬率有較高要求，建議需考量是否願意接受較低的租金回報，或嘗試與屋主議價以改善投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
