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永康近南科-輕齡孝親雙車墅|永康首購買房

台南市 永康區 永華路

1988萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

55.5坪 建物登記

參考單價 35.82 萬/坪

主建物面積49.99 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

車位描述型式 自有車庫

詳細資訊

附屬建物面積5.51 坪

土地面積34.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校南大附中、永康國小、永康國中

鄰近公園探索教育公園

生活機能永康公有零售市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿梅

幸福家不動產 大灣 加盟店

經紀業名稱鴻運福不動產開發有限公司

證號(106)登字第322092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於在台南永康及南科工作、且追求大空間與良好學區的家庭來說,是值得重點考慮的標的。其主要吸引力在於「屋況新穎」、「格局實用(4 房 4 衛)」以及「交通與生活機能均衡」。

是否值得購買: 值得購買,但需視具體需求而定。

主要理由:

  1. 性價比高:總價約 1988 萬獲得近 56 坪的 4 樓透天空間,單價約 35.82 萬/坪,在永康區屬合理價位,尤其適合需要多房產的剛性需求。
  2. 生活便利:距離南科、市政中心及學校近,兼具工作、教育與休閒優勢。
  3. 需要注意點:建議買家確認 4 樓是否適合長輩居住(是否有加裝電梯規劃),並評估臨路噪音是否能接受。若資金許可且能接受較高持有成本,此為優選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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