篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)1廳4衛 格局
29.21坪 建物登記
參考單價 88.33 萬/坪
主建物面積23.5 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.71 坪
土地面積7.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校漳和國中, 南山中學
鄰近公園四號公園
生活機能華泰市場
附近交通捷運永安市場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「特殊用途投資型」房源，而非傳統自住首選。若您是投資客或預算有限但需多衛浴空間的買家，此物件值得考慮，因其 4 衛 3 房的設計在租金收益上具競爭優勢，且邊間三面採光是老公寓中的稀缺亮點。
然而，若您是自住家庭，需特別審慎評估。主要風險在於 48 年屋齡可能導致銀行貸款困難，且 1 樓公寓的隱私與維護成本對長期居住較不友好。此外，每坪單價約 88.33 萬對於老舊公寓而言偏高，建議在確認無違建問題及貸款可行性後，再決定是否進場。總結來說，此物件適合「看重地段與租金現金流」的買家，不建議追求居住品質與長期保值的購屋者首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
