篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1560萬 拍賣價
格局
34.29坪 建物登記
參考單價 45.49 萬/坪 原價 1950 萬
主建物面積22.65 坪
案號115職九239金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/21
保證金312 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，屬於**「地點優異但需承擔執行風險」**的標的。對於預算有限卻想進駐新莊副都心買房的購屋者來說，法拍屋提供的價格優勢具相當吸引力，且產權與點交程序有法院背書，風險相對可控。然而，屋齡近 30 年代表潛在修繕成本較高，且屋內現況不明、需自行處理債務人遺留物品，加上目前無車位的問題，對於對居住品質要求極高或有小孩車位需求的買方構成挑戰。
是否值得購買： 如果您具備一定的風險承受度，能接受潛在的點交時間落差及整修費用，並確認周邊停車問題能解決，此物件值得投入。建議在投標前務必自行前往現場確認樓層環境與周邊噪音狀況，並預留約 3-6 個月的點交緩衝期與整修預算。
若追求即買即住且完全無干擾的居家環境，或對於屋齡較高敏感度高，則建議審慎考慮，避免買房後因點交或修繕問題造成過度負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
