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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7300萬 總價
9房(室)2廳9衛 格局
58.1坪 建物登記
參考單價 125.65 萬/坪
主建物面積58.1 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.14 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校漳和國中, 南山中學
鄰近公園佳和公園
生活機能永安市場
附近交通捷運永安市場站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資，不建議自住
此物件位於新北市中和區生活機能的黃金地段，緊鄰捷運站與永安市場，且擁有三角窗獨棟與大持分的優勢，非常適合作為投資收租用途。目前高達 9 個房間的配置能最大化租金收益，且房間皆有窗戶，減少通風疑慮。
然而，屋主需留意其 54 年的高屋齡與近 7,300 萬的總價，單價並不低廉。此外，頂樓增建部分的合法性與結構安全評估至關重要，以免日後衍生爭議或額外整修費用。若您主要目標為穩定租金回流並長期持有，此物件值得考量；但若希望自住或短期轉手，高總價與老屋的流動性風險將是主要障礙。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
