篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1730萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
47.93坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪
主建物面積47.93 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「地段投資」或「自主經營業主」而言，具備值得買進的潛力。
主要理由如下： 首先，位於岡山區前峰商圈核心且臨接 18 米寬道路，具有極佳的招牌曝光度與停車便利性，這是在實體商業經營中難以取代的資產價值。其次，1730 萬元的總價對應每坪 36 萬的單價，在岡山的店面市場中尚屬合理，配合未來捷運通車的預期，具備資產增值空間。
然而，買方必須正視「45 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前務必仔細檢查建築結構安全、水電管線狀況以及是否具備申請新貸款的資格，並預留足夠的翻新預算。若能妥善處理老舊建築的修繕問題，此物件將是兼顧自用與收租的理想標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
