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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.818坪 建物登記
參考單價 47.94 萬/坪
主建物面積20.818 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.339 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新泰國小、新泰國中、中平國中
鄰近公園 新泰綠地
生活機能萬家福、聯邦市場
附近交通新泰國中北站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優、屋況老」的典型代表，建議適合具備裝修能力或預算較寬鬆的自住購屋者，對於純粹投資客則需謹慎評估。
主要的購買理由在於其極佳的交通條件與一層一戶的隱私性，加上新莊區成熟的生活機能，能提供良好的居住便利性。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，不僅涉及潛在的結構安全與漏水風險，也可能影響銀行核貸條件。加上單價接近 48 萬，對於老宅而言偏高，且無車位與頂樓爬樓梯的限制，均降低了其整體性價比。若您預算充足且願意投入裝修費用，這將是一處能長期居住的地段，但若考慮未來短期轉手或對房屋新舊度有要求，則不建議優先購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
