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台南房仲顧問 延平國小全新雙車可孝親透天A6

台南市 佳里區 番子寮

1188萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

52.33坪 建物登記

參考單價 22.7 萬/坪

主建物面積41.98 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.35 坪

土地面積26.55 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校延平國小

鄰近公園北頭洋平埔文化園區

附近交通南19 南28 台17

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小佑

住商不動産 台南佳里 加盟店

經紀業名稱全家福房屋仲介有限公司

證號(107)登字第329900號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「重視居住品質與家庭互動」**的購屋者,特別是計畫三代同住或需照顧長輩的族群。

是否值得購買: 若預算允許且確有孝親需求,值得考慮,但建議審慎評估區域投資價值。

主要理由:

  1. 居住機能完善:一樓孝親規劃與學校動線設計非常貼心,能解決多代同住的核心痛點。
  2. 屋況新穎:免裝修即住,品牌建材保證了入住初期的安心度。
  3. 潛在風險:單價在區域內偏高,且車位缺乏法定登記,建議買房者需確認車位使用權屬及未來轉手難度,並親自實地感受樓梯對長輩的便利性,以決定是否符合長期居住規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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