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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.034坪 建物登記
參考單價 31.5 萬/坪
主建物面積34.043 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.991 坪
共同使用7 坪
土地面積8.374 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校泰山國小、泰山國中、泰山高中
鄰近公園黎明公園
生活機能福泰市場
附近交通山腳溪橋公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「追求高空間利用率」與「低總價預算」的購屋者而言，是一筆具備高性價比的選擇。最大的吸引力在於 31.5 萬/坪的單價能獲得 46 坪四房的寬敞空間，且公設比低至 15%，使用坪數遠高於一般電梯大樓，非常適合多代同堂或需要獨立書房、小孩房的家庭。加上周邊學區與生活機能成熟，居住質感與便利性皆無虞。
然而，購屋者必須正視屋齡 36 年的現實。雖然目前單價低廉，但購入後可能需預留一筆房屋整修與檢修預算，且銀行貸款額度與利率可能受限。此外，因無車位，需確認自身通勤方式與停車需求。
總結建議： 此物件值得購買，但適合特定族群。若您具備老屋裝修預算、資金流動性充足，且以「自用」或「長期收租」為目的，這將是非常實惠的標的；若是短線投機或極度重視新穎度的買家，則需再審慎考量。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，確認無重大隱患後再進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
