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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
開放空間 格局
48.91坪 建物登記
參考單價 61.09 萬/坪
主建物面積48.91 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積86.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校長興國小、崑山科技大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合創業或置產，不適合純住宅自住
此物件總價約新台幣 2988 萬元，單價約 61.09 萬元/坪，在台南仁德工業區具備相當高的性價比。主要理由在於其挑高設計（11.5 米）與寬敞車道（10 米），極大化提升了空間的實用性與貨物流通效率，非常適合作為輕工業工廠、電商倉儲或公司總部的複合用途。此外，屋齡僅 8 年且位於合法工業區，可安心申請工廠登記，避免了非法建築的後顧之憂。
然而，購屋者需明確認知此為「工業用」土地，無法作為一般住宅居住使用，且流動性與貸款條件與住宅不同。若您計畫成立公司、發展事業或進行倉儲投資，此物件值得購入；若僅追求居住舒適度或高流動性資產，則不建議考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
