篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
14.41坪 建物登記
參考單價 103.26 萬/坪
主建物面積12.54 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.83 坪
共同使用1.04 坪
土地面積4.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永和國小
鄰近公園大新社區公園
生活機能永安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優異但產品老舊」的類型，適合特定需求的購屋者，但需謹慎評估資金與未來規劃。
是否值得購買： 若購屋者主要需求為「學區就學」或「一樓帶院落的特殊生活型態」，且能接受高單價，則此物件值得考慮；若以「投資增值」或「居住環境長期性」為首要考量，則建議保留觀望。
主要理由： 此物件最大的賣點在於永和鬧區中極少數的「1 樓帶私人庭院」格局，配合鄰近捷運、市場與名校的成熟機能，非常適合新婚小家庭或喜愛種植者。然而，48 年的屋齡與一樓的特性，加上每坪超過 100 萬的高單價，存在轉手流動性較差與銀行貸款審核較嚴格的風險。購買前建議務必確認銀行對該戶的鑑價成數，並詳細檢視房屋結構與後院是否有產權爭議。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
