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竹北房產伯鈞 獨家代理_五五侘 3+1房|大硯|未來里建設

新竹縣 竹北市 成功十一街

5888萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

83坪 建物登記

參考單價 80.71 萬/坪 原價 6168 萬

主建物面積41 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區五五侘

附屬建物面積4 坪

共同使用22 坪

車位坪數15 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校六家國小、成功國中

鄰近公園東興圳

生活機能全聯超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王伯鈞

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(102)登字第254014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮購入

此物件整體而言具備良好的投資與自住價值,主要基於以下理由:

  1. 地段優勢顯著:位於竹北核心六家生活圈,鄰近學校與公園,生活機能成熟且交通便利,是典型的「剛需型」優質地段。
  2. 坪效與價格:每坪單價約 84.82 萬,對於 83 坪(含車位)的大戶來說,在竹北房價持續攀高的趨勢下,此價格段仍具競爭性,適合需要多房空間的家庭。
  3. 樓層條件佳:7 樓位於中高層,避開了低樓層的噪音與隱私問題,視野與採光通常較好。

注意事項:由於屋齡已達 9 年,建議在簽約前務必檢視社區的公共基金提撥情形,並進行專業驗屋,確認無漏水或管線老化的隱憂,即可放心入手,作為家庭長期居住的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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