篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.41坪 建物登記
參考單價 23.19 萬/坪
主建物面積19.96 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
共同使用10.2 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費780 元/月
管理描述含車清
生活機能麻魚寮商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件
此物件在總價與地段之間取得良好平衡，特別適合在附近工作的年輕人或家庭。主要理由有三：第一，鄰近台積電園區的地理優勢，讓其租賃需求與長期保值性較有保障；第二，屋主已完成大額整修（含電線更新），省去買家裝修的時間與成本，屬實質上的「新成屋」體驗；第三，一層兩戶的低密度設計，能有效提升居住的安靜度與隱私。
然而，購屋前務必優先確認銀行對於 29 年屋齡建物的放款條件，確認貸款年限是否受限，以免影響財務規劃。若能順利過件，這是一個兼具實用性與投資潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
