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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2360萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
33.62坪 建物登記
參考單價 70.2 萬/坪
主建物面積28.85 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.77 坪
土地面積8.06 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀山國小
鄰近公園秀山公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運秀朗橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「家族同住、重視通勤與空間效率」**的自住買家，但對於投資客或注重資產流通性者則需謹慎考慮。
購買建議： 此屋最大的賣點在於**「1 樓的大坪數與多衛浴格局」以及「捷運與學區資源」，若買家有長輩同住或需要多衛浴生活機能，且能接受老舊一樓的隱私與潮濕問題，則具備居住價值。然而，鑑於屋齡已達 46 年且單價高達 70 萬/坪，建議在議價時務必確認銀行貸款額度**是否足夠，並考量未來轉手的流動性風險。若單價能與屋齡與樓層條件匹配並有下修空間，方為具購買價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
