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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1560萬 拍賣價
格局
34.29坪 建物登記
參考單價 45.49 萬/坪 原價 1950 萬
主建物面積22.65 坪
案號金服公司 【115職九239金 洪OO】
法院別金服公司
投標日115/10/21
保證金312 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校 榮富國小
鄰近公園黃城公園
附近交通新莊副都心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估資金與需求
此物件位於新莊副都心核心區，擁有捷運與優質學區資源，且坪數適合自住，地理位置具長期持有意義。參考單價 56.87 萬/坪在該區域屬於合理區間，加上法拍屋若流標可能降價約 20% 的機會，具備一定的投資價值。
然而，屋齡 28 年需考量未來維護成本，且不含車位對未來生活品質略有影響。此外，法拍屋特性要求買方需有足夠現金流以應付 7 天內繳清尾款的規定。若您不介意老屋風險，且能接受無車位現狀，此物件在資金到位的情況下，是一個可考慮的自住或長期持有標的；若追求全新裝潢或對樓層有較高要求，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
