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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)4衛 格局
24.063坪 建物登記
參考單價 115.53 萬/坪
主建物面積19.456 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.607 坪
土地面積8.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校師範大學
鄰近公園泰順公園
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於大安師大核心區，最大的亮點在於「地段優勢」與「超高使用坪效」的結合。4 房 4 衛的格局在 24 坪的公寓中極為罕見，非常適合用於高單價出租或家族共同居住，租金收益潛力是其核心投資價值。
然而，54 年的屋齡與無電梯的配置是不可忽視的劣勢，這將直接影響自住的便利性與未來的貸款條件。
購買建議： 若您購買目的是投資收租，此物件值得考慮，尤其是能利用其稀有格局賺取租金差價。但若您打算長期自住或家中有長幼人口，建議慎重評估樓梯負擔與老屋維修風險。整體而言，這是一個「地段大於建築」的標的，適合預算有限但追求核心區產權，且願意承擔老屋維護成本的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
