篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
開放空間 格局
24.37坪 建物登記
參考單價 49.16 萬/坪
主建物面積21.66 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南門國小 桃園國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能仲平市場 南門市場
附近交通火車站( G7綠捷) 南北省道公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資收租」或「小本創業自住兩用」的購屋者而言，值得列入考慮。主要原因在於其極具競爭力的單價（每坪約 49 萬），加上鄰近捷運站與商圈的黃金地段，具備良好的租金回報潛力與流動性。全新裝潢與換新的水電管線則有效降低了購入後立即投入大量資金修繕的風險。
然而，若買家主要追求「電梯大樓」或「長齡保值」的新建住宅，此物件則非首選。44 年的屋齡與 1 樓公寓的屬性，將成為未來轉手時的主要制約點。建議買家在購買前，務必確認當前的貸款年限與利率，並評估自身對居住樓層的需求，若能接受老公寓的特性並利用其地段優勢，這是一筆性價比相當高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
