篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
45.86坪 建物登記
參考單價 27 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西門國小漁光分校、金城國中
鄰近公園安平河濱公園
生活機能安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「高樓景觀」與「居住空間質感」，且對屋齡不敏感的購屋者。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與裝修預算規劃。
主要理由如下：首先，11 樓的高樓層在安平區屬於稀缺資源，配合永久棟距與雙面採光，居住明亮度與視野優異，這比新舊問題更能影響長期居住的滿意度。其次，原始三房改為大兩房設計，使得室內坪效利用率極高，空間感遠勝同坪數的 2 房，非常適合小家庭或注重生活品質的單身者。然而，購屋前建議詳查社區維修紀錄與公設金狀況，並預留一筆裝修預算以彌補 20 年屋齡的現代化不足，若能妥善評估這些隱形成本，此物件具備相當的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
