篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
6房(室)1廳7衛 格局
23.66坪 建物登記
參考單價 30.77 萬/坪
主建物面積23.66 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校梓官國小、梓官國中
鄰近公園梓平公園
生活機能赤崁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求高坪效與穩定租金收益的投資型買家，不建議作為主要家庭自住。其最大優勢在於總價低廉且已完成翻新，買方可直接啟動收租模式，省去裝修麻煩。然而，五十年屋齡是顯著的隱憂，除可能影響銀行貸款條件外，也需預留未來建築修繕的資金。此外，23 坪分割成六間房的配置，單間居住空間極為壓榨，居住體驗不如傳統透天。若您能接受高齡建物的風險並確認貸款資格，此物件在投資報酬率上具相當潛力，但若重視居住品質與家庭空間，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
