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岡山土地廠房專家 梓官自由路翻新透天厝#近第一公有市場

高雄市 梓官區 自由路

1498萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

33.44坪 建物登記

參考單價 44.8 萬/坪

主建物面積33.44 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校梓官國小、梓官國中

鄰近公園中正公園

生活機能第一公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

滙旺不動產

岡山河堤公園 加盟店

經紀業名稱滙旺不動產有限公司

證號(97)登字第118782號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求「收租收益」或「大家庭自住」的買家,但需審慎評估老屋貸款條件。

主要理由如下:

  1. 投資性佳:以總價 1498 萬入主,屋內設施皆已翻新,具備 4 間套房格局,在梓官區具競爭力的租金回收率。
  2. 地點成熟:緊鄰市場與學校,生活機能便利度高,且路寬達 6 米,居住環境屬鬧中取靜。
  3. 性價比高:單價 44.8 萬在高雄屬於合理區間,但需考量 48 年屋齡對未來保值的潛在限制,建議在簽約前確認結構安全與貸款成數細節。

整體而言,若您資金流穩健且以出租或長期持有為目標,此物件具備購入價值;若追求新房氣或短期轉售獲利,則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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