篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
7房(室)7衛 格局
46.02坪 建物登記
參考單價 30.38 萬/坪
主建物面積38.36 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.66 坪
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東海國小
鄰近公園鯉魚山公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易適合長期收租的投資者，但不建議作為自住首購。
主要理由如下： 首先，該物件位於台東市中心的核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且為整棟別墅，具備「現成收租」的優勢，對於追求現金流的投資客而言具有吸引力。然而，屋齡已達 30 年且無車位，加上單坪價格約 30.38 萬，對於老屋來說單價偏高，加上 46 坪規劃了 7 間房，每間房坪數過小，居住舒適度與未來租屋彈性較有限。若您資金充裕並希望透過多房型創造租金收益，可納入考慮；但若考量自住便利性與資產長期保值，建議需審慎評估老屋維護成本與無車位的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
