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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
69.91坪 建物登記
參考單價 32.18 萬/坪
主建物面積69.91 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校平和國小、彰安國中
鄰近公園南瑤公園、成功公園
生活機能民權市場、南門市場
附近交通彰化交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估。
此物件位於彰化市核心生活圈，生活機能與學區優勢顯著，且坪數規劃對於大家庭而言相當寬敞，適合重視地段與空間的購屋族群。然而，買房者必須正視其「屋齡 38 年」與「單價 32 萬」之間的落差。由於屋齡較老，建議在簽約前務必投入預算進行房屋結構安全檢測，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限限制。若房價能反映翻修成本，且買方有足夠資金應對後續維護，此物件在保值與居住品質上仍具吸引力；反之若僅看重地段而忽略老屋隱憂，後續可能面臨較高的持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
