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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
80.42坪 建物登記
參考單價 21.14 萬/坪
主建物面積72.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積7.95 坪
土地面積77.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合資金充裕且有長期持有規劃的買家，若以自住或投資角度評估，值得列入考慮，但需權衡持有成本與流動性。
主要理由如下：
首先，該物件位於馬公市西文澳成熟地段，屋齡僅 11 年且空間龐大，對於需要多房室的大家庭或經營民宿的投資者來說，極具吸引力。其次，「住商用」的雙重屬性增加了使用彈性，若能善加規劃租賃用途，有助於分散持有風險。
然而，1700 萬的總價在澎湖地區屬於高標，且車位資訊不明確，可能增加生活不便。此外，離島房市變現難度較高，大坪數物件若逢景氣反轉，轉手週期會拉長。因此，建議購屋者務必先確認車位實際狀況與未來使用規劃，確認自身資金流動性足以支撐此類資產後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
