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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
35.76坪 建物登記
參考單價 17.84 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高2~2樓 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
共同使用11.25 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校佳興國小
生活機能佳興市場
附近交通台19線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「首次置產的家庭」、「重視學區的親子家庭」以及「規劃退休生活者」**而言，是一項值得考慮的標的。
主要購買理由在於其高性價比，在總價 638 萬的門檻下，能提供電梯住宅、車位以及新穎的屋齡，在台南外圍區域中具備相當的競爭力。此外，緊鄰國小與醫院的設計，完美兼顧了子女教育與長者醫療需求。
然而，若購屋者對於**「資產大幅增值」或「多人口居住空間」**（需 3 房或 2 衛浴）有強烈需求，此物件可能較為局限。建議在簽約前，針對 2 樓濕度、淹水歷史紀錄及社區管理規範進行實地確認，作為投資或長期自住的最後保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
