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中永和買屋達人 (4348)頂溪新時代一樓庭院

新北市 永和區 中山路一段

2188萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

19.88坪 建物登記

參考單價 110.06 萬/坪

主建物面積11.23 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區新時代

附屬建物面積2.42 坪

共同使用6.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近公園正興公園

生活機能溪州公有市場

附近交通捷運頂溪站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

坤雨

21世紀不動產捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(97)北縣字第001767號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「重視生活便利性」與「喜歡一樓庭院生活」的買家來說,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:頂溪捷運站與主幹道旁意味著極高的交通與生活便利性,適合依賴大眾運輸通勤的族群。
  2. 空間特色突出:一樓庭院在精華區屬稀缺資源,且方正格局與百萬裝潢降低了初期居住成本,能立刻享有舒適環境。
  3. 需評估居住偏好:一樓的噪音(中山路一段)與隱私問題是最大關鍵。若您不介意樓層高度,且能接受潛在的隔音或防蚊成本,這是一個功能完整且具實用價值的選擇。

建議在決定購買前,務必於不同時段(白天與晚上)親自勘聽噪音狀況,並檢查牆角是否有潮濕痕跡,同時確認大樓管理費是否足以支撐未來的整建修繕。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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