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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
72.64坪 建物登記
參考單價 60.3 萬/坪
主建物面積19.97 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 11樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.9 坪
共同使用42.77 坪
土地面積7.28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校網溪國小
鄰近公園正興公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運頂溪站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求長線收租投資的買方而言，具備相當的購買價值，但不適合以自住為主要目的。
主要理由： 首先，其地理位置位於永和中正路核心，且鄰近頂溪捷運站，具備極佳的交通便利性與商業曝光度，這使得其租金收益潛力穩健。其次，電梯大樓與寬敞的坪數提供了良好的使用彈性。然而，買家必須正視37 年的屋齡以及無車位這兩個明顯缺點。這意味著後續可能需投入較多的維護費用，且對於需要大量停車空間的租戶吸引力較低。若您預算充足且看重地段與租金穩定性，這是一筆值得考慮的資產；若您追求新成屋或無負擔的生活機能，則建議再觀望其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
