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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
39.34坪 建物登記
參考單價 73.21 萬/坪
主建物面積39.34 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校民生國小、陽明國中
鄰近公園陽明公園
生活機能三民市場
附近交通彰化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」或「需要核心地段自用的商家」而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「地段」與「土地持分」，位於彰化市最精華的三民路段，且土地面寬寬闊，長期持有抗通膨能力強，租金回報率也相對穩定。
然而，購屋者必須正視其「54 年屋齡」帶來的風險。這意味著購屋預算中需額外預留維修基金，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。如果您能接受高屋齡的維護成本，並希望透過土地價值獲取長期資產增值，此物件是優質的置產標的；反之，若是尋求全新居住舒適度或短期獲利，則需慎重評估。總體而言，建議先進行結構安全檢測後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
