篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
22.79坪 建物登記
參考單價 30.19 萬/坪
主建物面積11.8 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述位於B2 機上,可停轎車
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校北屯國小 新民高中
鄰近公園育強公園
生活機能北屯市場
附近交通四通八達 未來捷運橘線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、小家庭或尋求市區置產的投資客而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「總價親民」且「機能完整」的性價比優勢，在北區核心地段同時提供兩房格局與車位，極少數物件能同時滿足自住便利與持本需求。
高樓層與邊間設計改善了老舊建築常見的採光問題，提升了居住品質。然而，買房者必須考量 30 年屋齡帶來的潛在維修成本與轉手難度，並確認機械式車位的存取頻率是否符合生活習慣。若預算有限且優先考量地理位置與總價控制，此物件是進入該區域的不錯選擇；若預算寬裕且偏好新成屋，則需權衡屋齡因素。建議買方在看屋時，特別留意屋內管線狀況與社區公設金提撥情形，以確保長期居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
