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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
32.644坪 建物登記
參考單價 34.42 萬/坪
主建物面積20.176 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述1樓5號
管理方式物業管理
管理費2400 元/月
管理描述管理費2000元,車位400元
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立新化國小,國立新化高中,市立大新國小,市立正新國小
鄰近公園新化體育公園
生活機能7-11
附近交通農會前公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列為重點觀看房，特別適合重視居住品質、子女學區需求及通勤便利性的買方。
主要理由如下：首先，屋齡僅 3 年且位於頂樓，意味著居住舒適度高、視野開闊且無噪音干擾，符合現代人對新屋的需求。其次，價格方面，每坪約 34.42 萬的價格在新化區新成屋中具顯著優勢，且包含一輛機械式汽車與一輛機車位，總價 1,150 萬元對中產家庭而言負擔相對合理。然而，購屋者需優先釐清「3 房」與「2 房」的資訊落差，確認實際格局是否符合預期，並確認機械車位的使用便利性是否為家庭可接受範圍。若能確認這兩點，此物件是兼具自住與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
