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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3700萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
83.63坪 建物登記
參考單價 47.56 萬/坪
主建物面積66.04 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東湖國小 林口國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需視居住需求而定
此物件對於「注重空間大格局」與「長居林口區域」的家庭來說，是一個值得列入清單的好物件。主要原因有三：首先，A9 站周邊的生活機能極為成熟，三井、全聯等商圈環繞，且鄰近學校與公園，非常適合育兒家庭。其次，3,700 萬的總價包含車位與 80 多坪的使用空間，平均下來單價在區域內具競爭力，且每月管理費低廉，持有壓力小。
然而，買房者必須正視「一樓庭院戶」的特性。這意味著您必須實際確認採光時間、鄰居干擾及防蟲防潮設施是否完善。若您計畫長期自住而非短期投資，此空間與環境的優勢能大幅提升生活品質；但若考量未來快速轉手獲利，則需注意低樓層老屋的流動性可能較慢。建議洽詢時仔細勘驗房屋潮濕狀況與隱私防護，若可接受一樓特性，此屋性價比極高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
