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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價
4+1房(室)2廳2衛 格局
35.7坪 建物登記
參考單價 41.74 萬/坪
主建物面積27.37 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校麗園國小 崇林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能林口市場
附近交通A9捷運站 /桃園客運
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議購買與否：值得關注，但需審慎評估
此物件對於重視生活機能與預算控制的家庭而言，具有高度吸引力。林口 A9 區域的地理位置與周邊購物、交通優勢，能有效滿足日常需求，且 4 房的大空間規劃在該區域較為難得，適合多人口家庭。然而，屋齡 42 年與**頂樓（14 樓）**是必須考量的核心風險點。老屋可能伴隨著防水、管線及電梯設備的老化問題，頂樓在夏季熱度與漏水風險上需特別注意。
主要理由： 若您的預算有限但追求 A9 區域的地段價值，且願意投入資金進行室內裝修或防水工程，這是一項高性價比的選擇。但若您對居住安全性、銀行貸款額度有極高要求，或預計短期內持有，建議務必請專業結構技師進行房屋檢測，確認老屋狀況是否符合購買標準，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
