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房仲隊長真心推薦 長滎薈城 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 仁愛路二段

1988萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

38.5坪 建物登記

參考單價 61.25 萬/坪 原價 2180 萬

主建物面積16.53 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

車位描述1車位

詳細資訊

社區長滎薈城

附屬建物面積3.87 坪

共同使用9.61 坪

車位坪數8.49 坪

土地面積4.55 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3008 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南勢國小 崇林國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能林口市場

附近交通A9捷運站 /桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

評論總結 此物件位於林口 A9 站區核心生活圈,總價 2180 萬且包含車位,對於預算有限但仍希望擁有新成屋品質的購屋者而言,CP 值相當高。周邊商圈與捷運優勢明顯,生活機能成熟,適合年輕首購族、小家庭或投資收租使用。

購買建議 值得購買,但需視家庭人口結構而定。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢:A9 捷運站是林口區域的重要交通樞紐,加上三井與 A8 商圈加持,自住便利與投資保值性俱佳。
  2. 總價含車位:在當前房市環境下,將車位成本納入總價 2180 萬中,相較於外帶車位的案源,購買門檻與長期持有成本較低。
  3. 考量因素:由於僅有 1 間衛浴,若未來規劃二胎或與長輩同住,生活品質可能會受影響。建議在購屋前確認家庭人口數與衛浴使用頻率是否匹配,若為 2-3 口之家,此物件是非常穩妥的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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