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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.6坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪
主建物面積22.71 坪
樓別/樓高6樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於預算有限但需要「三房大坪數」及「優質學區」的家庭來說，是一個不錯的入手機會。其主要吸引力在於總價約 1,198 萬元就能擁有含車位的 39.6 坪空間，且位於桃園區核心地段，生活機能成熟。此外，周邊的明星學校資源對於家中有學童的家庭而言，具有長期價值。
然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前，務必請專業技師詳細檢查房屋水電、管線及外牆狀況，並確認管委會的財務運作與公共基金狀況，以避免後續隱形成本。若能接受老屋維護的條件，並願意投入裝潢改善，此物件在居住品質與地理位置上仍具相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
