篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
550萬 總價
1+1房(室)1衛 格局
20.68坪 建物登記
參考單價 26.6 萬/坪
主建物面積14.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.95 坪
共同使用4.16 坪
土地面積5.36 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費166 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市核心區域，總價 550 萬對於預算有限的首購族或投資客來說，進場門檻相對較低，且具備成熟的生活機能與學區優勢。最大的賣點在於價格實惠與邊間戶的良好採光，適合能接受老屋特性並願意投入裝潢者。
然而，屋齡 33 年為顯著短板，購屋時務必請專業技師檢視頂樓漏水風險及公共設施狀況，並確認銀行貸款條件是否受限。此外，無車位在都會區可能造成生活不便，且管理費標示價格過低需向管委會確認實際費用。
總結建議： 若您預算受限且願意承擔老屋維護成本，此物件值得優先考察；但若對房屋新舊度有高度要求或急需車位，建議再斟酌並多比較其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
