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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
37.5坪 建物登記
參考單價 42.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永華國小
鄰近公園社區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需詳細驗屋。
此物件位於台南南區核心生活圈，擁有優異的地理優勢與生活機能。對於重視學區資源與日常採買的購屋者而言，其鄰近新都路與金華路的便利性是一大亮點。翻新後的屋況能減少購屋者初期的裝修負擔，且 3 房 3 衛的寬敞格局在該價格區間中具有競爭性，適合家庭長期居住。
然而，37 年的屋齡是不容忽視的因素，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋人員檢查結構安全與管線狀況，以確認翻新品質與未來維護成本。此外，需評估自行解決停車位的成本與便利性。整體而言，若驗屋結果理想，此物件具備實用的自住價值與合理的持有風險，是購屋時值得進一步評估的目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
