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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
62.338坪 建物登記
參考單價 38.31 萬/坪
主建物面積31.324 坪
樓別/樓高2樓 / 19樓
屋齡 19 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3472 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北大高中、市立籠埔國小
鄰近公園遠雄海洋公園、草地公園
生活機能全聯福利中心、萬家福
附近交通捷運三峽站；海洋公園公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求空間品質與家庭生活的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其優異的室內格局與附屬車位，在北大特區同類型物件中，擁有超過 31 坪的主建物坪數且含車位的條件，極少見，能有效滿足家庭長期自住需求。此外，遠雄品牌的管理與鄰近捷運、學校的成熟生活圈，為居住安定性提供了良好基礎。
然而，建議買房者在決策前務必重視「低樓層」與「屋齡」帶來的潛在影響。2 樓雖具便利性，但需實際考察採光與噪音狀況，並確認社區管線與防水狀況是否良好。若房價能透過談判達到合理區間，且您能接受低樓層特性，這是一筆兼具實用性與保值性的投資，值得納入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
