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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.03坪 建物登記
參考單價 16.34 萬/坪
主建物面積23.16 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.22 坪
共同使用2.65 坪
土地面積9.02 坪
電梯無
管理方式無
管理描述無管理費，每半年洗一次水塔，750元
鄰近學校新豐國小
生活機能南崗黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「追求低總價自住、重視生活機能」**的購屋者。最大的吸引力在於 458 萬的總價在南投市已能買到 3 房格局，且屋況良好能節省裝修成本與時間，對於剛成家或預算受限的家庭而言，性價比極高。然而，34 年屋齡與無電梯的 2 樓格局是其明顯的短版，若考慮未來 5 到 10 年的居住適應性，或資產保值與轉手能力，則需審慎評估。
結論：若您的首要目標是立即入住並控制總成本，此物件值得購買，建議積極與賣方議價以擴大獲利空間；但若您期待高增值潛力或考慮未來長輩同住，則需衡量老舊公寓的長期持有成本與不便性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
