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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
78.28坪 建物登記
參考單價 22.99 萬/坪
主建物面積72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.28 坪
土地面積34.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新民國小
鄰近公園新營美術園區
附近交通國一新營交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合投資者或多代家庭
此物件總價 1800 萬，單價約 22.99 萬/坪，在新營區屬於高價值資產。主要理由在於其「地段」與「空間」的優勢，20 米大路旁的店面極具商業潛力，適合規劃餐飲或辦公室，且 78 坪大空間與多房格局能提供極佳的機能性。
然而，考慮到 32 年的屋齡與無車位條件，若您是作為年輕家庭的唯一自住房，可能會擔心後續整修成本與停車便利性。因此，若您計畫長期持有並透過經營或租賃獲取收益，或是家族人口眾多需要大空間居住，此物件非常值得入主；反之，若您追求低維護成本與寧靜私密環境，則需謹慎評估噪音與老屋狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
