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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
52.53坪 建物登記
參考單價 12.94 萬/坪
主建物面積26.55 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1836 元/月
管理描述三班管理員
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新民國小
鄰近公園新營美術園區
生活機能新營第一市場
附近交通國一新營交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住且重視生活機能的購屋者而言，具有相當高的購入價值。主要理由在於其優異的坪效比與地段優勢，能以合理的總價在新營市中心取得三房大格局與電梯設施。然而，買房者需謹慎評估 29 年屋齡帶來的後續影響，包括貸款成數、未來可能的建築修繕費用，以及未含車位所增加的額外成本。若您偏好老社區的成熟生活圈，且願意投入資金進行內部裝修，這是一筆值得考量的置產；但若投資導向強烈或對屋齡敏感度極高，則建議進一步比對新舊案場再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
