篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3865.6萬 拍賣價
格局
60.6坪 建物登記
參考單價 63.79 萬/坪 原價 4832 萬
主建物面積27.39 坪
案號115職二71金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/21
保證金773.2 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區核心地段，交通與環境條件優良，且價格低於同區一般行情，對於有經驗的投資客或特定商用需求者而言，具備一定的吸引力。然而，由於「商業用」屬性影響貸款與居住成本，加上部分增建區域涉及「違建列管拆除」的明確風險，導致產權移轉與使用價值存在不確定性。
購買建議： 不建議一般自住購屋者購買。若您具備法拍投標經驗，且能承擔商業貸風險及違建拆除的不確定性，並打算以較低的底價（如二拍、三拍）進場，則值得考慮作為投資標的。建議務必確認拆除範圍對實際使用面積的影響，並預留相關法律與整修費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
