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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
30.04坪 建物登記
參考單價 22.9 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求水湳經貿區低總價入場者，具有相當的吸引力。主要在於其地段增值潛力與高性價比的格局配置，特別是三面採光與三陽台設計，在老公寓中屬稀有大器，居住舒適度佳。然而，購屋者必須正視屋齡 45 年的現實，這會影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。若購屋者資金充足，且能接受無電梯頂樓的條件，此物件是具備自住價值的選擇；反之，若對貸款成數敏感或考慮短期投資，則需謹慎評估持有風險。綜合而言，適合長期持有、重視地段與空間機能的自用型買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
