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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3865.6萬 拍賣價
60.6坪 建物登記
參考單價 63.79 萬/坪 原價 4832 萬
主建物面積27.39 坪
案號115職二71金
法院別金服公司
投標日115/10/21
保證金773.2 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門前可停車
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：具備條件者可考慮投資，非自住首選
此物件位於大安區成熟商圈，地段價值極高，且法拍案源能提供比市價更寬鬆的入手機會。最大的亮點在於「點交」性質明確，買方權利相對有保障，無需擔心原住戶無理拒不搬遷。然而，買房者必須正視「屋齡 43 年」與「不提供賞屋」的兩大挑戰，這意味著後續可能面臨高昂的整修與裝潢預算。此外，關於停車位的資訊衝突（標題有停車 vs 債務人表示無車位）需進一步確認是否有共用車位或社區停車資源。
總結而言，若您具備充足的整修資金與長期持有的耐心，且目標為商用投資或自身營業需求，此物件值得參與投標；若以純自住或短線轉售為目的，則需謹慎評估後續折舊與市場風險。建議優先確認實際車位狀況及房屋結構安全，再決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
