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淡水好屋推薦 蛋黃區真善美二期格局方正二房+平車

新北市 淡水區 新市一路三段

1038萬 總價(含車位)

格局

32.944坪 建物登記

參考單價 31.51 萬/坪

樓別/樓高13樓 / 13樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區真善美二期

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘永誠

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第124631

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求淡海新市鎮核心生活圈、重視通勤便利與子女教育的家庭買家而言,值得列入購入清單。

主要理由如下:

  1. 地段與價值:屬於區域內的「蛋黃區」,鄰近行政中心與輕軌站,生活機能成熟且具備抗跌性。
  2. 配置實惠:總坪數含平面車位,以約 1,038 萬總價取得帶車位住宅,性價比在該區域屬高水準。
  3. 居住環境:一層三戶的格局保證了隱私與電梯等待時間,方正採光好的格局亦有利長期居住。

建議買者需特別留意 13 樓頂樓的隔熱與防水問題,並在預算許可下確認房屋維護狀況。若接受此樓層特性,此物件為自住優選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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